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2大配套+3大重点片区

南外滩眼下的建设重点主要围绕两大配套工程和三大重点片区展开。

两大配套工程是中山南路地下通道工程和南外滩滨水岸线综合改造工程。中山南路地下通道工程是连接南外滩滨水区和董家渡13、15地块的地下空间整体开发工程，对于缝合沿江与腹地的割裂，促进地下空间整体开发以及组织交通分流、改善新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐景观等均具有十分重要的作用，该工程包含地下通道、地下空间、地面道路三部分建设内容。南外滩滨水岸线综合改造工程将实现滨江公共岸线全线贯通、为市民群众提供舒适优美的公共、开放和连续的活动空间，是南外滩滨水区综合开发的一个重要目标，该工程立足“还江于民”的总体目标，针对区段岸线道路不连贯、滨江岸线断点较多的现状，进行全面梳理改造，以实现滨江公共岸线向南延伸和连续开放。

而三大重点片区是复兴地块、董家渡13、15地块和南浦地块。复兴地块拥有较多的保留建筑资源，最为适宜金融创新、文化创意、文化展示以及特色休闲商业等功能的导入。其中，老码头地区将在保留原有商业休闲产业的基础上，加强文化创意、创意设计企业的引入； 南侧地区新建塔楼以金融创新办公、文化创意办公等功能为主，裙房以商业服务功能为主，利用保留改造的仓库引入文化展示等功能。

董家渡13、15地块位于外滩金融集聚带近期开发重点区域南外滩地区的核心节点，是黄浦区近期开发规模最大、地块最为完整、区位条件最为优越的黄金地块，是南外滩地区功能和形象的标志。该地块规划强调体现地块的整体性和标志性，通过强调功能复合、新增新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐支路、构筑公共空间骨架、整体开发地下空间、改造修缮历史建筑、打造空中连廊以及跨越中山南路的观景平台建立与滨江的联系等综合手段来实现工作、休闲、居住深度融合的国际金融商务社区的目标。

南浦地块用地较为完整、进深较深，适宜金融办公、创意办公以及商业服务等功能的导入。新建塔楼以金融创新办公、文化创意办公等功能为主，裙房以商业服务功能为主，利用保留改造的仓库引入会议展示等功能。

风貌保护5条原则

对于历史文化的传承，是南外滩开发这篇文章中非常重要的一个章节。规划提出，传承外滩历史风貌，充分保护与利用南外滩特有的历史文化遗存，形成富有历史人文特色的滨水区。

具体来说，将通过5条原则实现风貌保护。

第一，保留历史街巷格局。通过新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐道路、内部通道等形式，保留垂直滨江的鱼骨状历史弄巷，体现南外滩近代码头商贸特色。

第二，保护利用历史建筑。通过修缮、位移、改造等方式，加大历史建筑的保护力度。其中，董家渡教堂予以原址保留，进行保护性修缮，恢复建筑侧立面；商船会馆予以原址保留，周边规划为公共绿地，以提升环境品质，建筑本体将修复置换为展示功能； 黄金荣仓库予以原址保留，修缮并改造为商务服务设施；老码头将以文化创意为核心功能，规划坚持“控制绿化轴线、保持历史肌理”的原则。

第三，营造具有历史感的小尺度空间肌理。保留历史街巷，新建建筑采用垂直滨江的行列式和围合式的组合布局模式，延续地区小尺度的空间肌理特色。

第四，保护非物质文化遗存。沿用体现码头文化的历史道路街巷名称，保留历史记忆； 将商船会馆作为会馆文化纪念馆，新增金融类行业协会，传承会馆文化特色。

第五，形成起伏有序的天际轮廓线。中山南路以西地块高层建筑基本控制在100米左右，核心区布置240米-300米高层组群。