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片区4:芝罘屯路两侧
打造胶东半岛商贸核心区
规划范围东起青年路,西至芝罘屯路西段,南侧至前进路,北侧至幸福南路、环海路。以商务、商贸、服务功能为主体,辅以办公、居住等功能,完善基础设施配套,打造 “服务胶东半岛,具有区域影响力的商贸核心区”。北区借芝罘港区改造之机,打造海洋产业研发和健康居住两大功能区。南区强化商务办公、商贸服务功能,打造商业综合体。
公共设施主要沿芝罘屯路、环海路两侧轴线布置,有商务办公、商业服务、休闲娱乐、宾馆接待、医疗卫生等。居住区公共设施,小学1处、幼儿园4处、医院1处、养老院1处。
片区5:西炮台及白石片区
设定历史风貌控制区
规划范围北至西山路、前进路,西至新桥西路,南至山体,东至青年路。定位为烟台市重要的历史文化展示区;以历史文化展示和休闲旅游为特色,集生活、休闲、游览为一体的环境优美、设施齐全的烟台市高品质居住片区。
服务设施主要沿新桥东路———西炮台南路、只楚路、青年路设置。规划设置3所初中、7所小学、14处社区幼儿园;养老设施按照人均0.1平米的标准统一配建。
按照《烟台市历史文化名城保护规划》,沿西炮台山、白石遗址以及西炮台南路周边,按照一定的防护距离设定风貌控制区,控制区内的建筑保留烟台传统的文化特色。
片区6:凤凰台路北侧
西部门户,宜居新区
规划范围西、北至蓝烟铁路,东至娄子山、电厂东路,南至凤凰台路、红旗西路。规划定位及目标为“芝罘西部门户,楚凤宜居新区”。划分为东部居住区,中部商业商务综合区,中部居住区,南部电厂区,西部居住区五个功能区。
公共管理与公共服务设施,规划于凤凰台路南侧地块合设一所凤凰台高中,保留现状十四中,规划新建凤凰台三小,升级改造南仓小学和只楚小学,保留规划凤凰台四小。保留现状和已批7处幼儿园,建议新建3处幼儿园。公共服务设施布局,保留文化活动中心,新建楚凤二街体育中心,保留现状解放军107医院和康博医院。养老设施按照人均0.1平方米配建。
片区7:凤凰台路南侧
以休闲和居住为主要功能
范围东起娄子山,西至电厂东路,北至凤凰台路,南至红旗西路。规划功能定位为以山体绿化休闲和居住为主要功能,集生活、休闲为一体的新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐生态休闲居住区。
公共服务设施规划,沿凤凰台路南侧打造公共服务设施带,在珠玑路凤凰台路设置商业办公节点,电厂东路东侧设置专业市场节点。规划改造原有现状医院,增设三个卫生站;在教育设施方面,新规划高中1所、初中1所、小学2所,保留凤凰台小学,以满足本片区的需求,幼儿园增设至6所。
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控制性详细规划有啥用?
依据《城乡规划法》,国有土地建设项目在提出建设用地规划许可申请时,由新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核心用地的位置、面积、允许建设的范围;在国有土地出让前,依据控制性详细规划提出出让土地的位置、使用性质、开发强度等规划条件。
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