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长沙新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐总体规划:市场外迁背后,有序发展迫在眉睫

2014-08-13 08:57 来源:《潇湘晨报》 作者:文 洁

扩容隐忧,无序开发隐现

资本总是逐利而行。就像在长沙政府层对市场外迁的坚决态度背后,是资本的汹涌而至。

湾田·国际规划用地5000亩,金桥国际11000亩,高岭国际7800亩,安沙商贸物流园15000亩……在这座新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐的各个方向,不同类型现代市场集群的大手笔,足以让所有的长沙人都为之瞠目。

“仅四个标志性的市场集群,累计规划面积近40000亩,总投资上千亿元,远超武汉汉口北市场群的17000亩和昆明螺丝湾市场群的19000亩规模,占长沙市11个专业市场总规划面积的比重高达65%。”一位不愿意透露姓名的业内人士说。

生长中的长沙,正在尝试用“外迁的市场集群”路径,解决新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐扩容中新旧市场的更迭问题,但新的疑问是,在新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐四处开花的市场集群开发热潮,是否有过度开发之嫌?正在快速实现新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐升级的长沙,能否承载如此庞大的市场体量?

“政府应该引导市场,出具有力措施规范专业市场走向集约化两型社会发展之路,走向健康、可持续发展的新型工业发展之路。”在湖南师范大学教授朱翔看来,过度的土地出让,盲目、无规则的开发将带来“空城、死城”,真正扼杀长沙的发展。

正如前述不愿透露姓名的业内人士所言,“出于各个区级政府招商引资需求而伴生的大型市场集群,很可能出现同质化竞争加剧的现象”。

“市场群的建设不但要满足市场转型升级的发展需求,更要符合新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐未来发展的轨迹和方向。”有专家呼吁,政府需求应及时进行刚性的业态导流,以一种有机发展的方式进行,避免不必要的同质化竞争,提前预防新兴市场之间陷入恶性、无序、同质竞争的困境。

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