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珠海市金湾区拟造“示范新镇”

规划面积达16平方公里,指“朝阳产业”可支撑新城镇

2014-08-12 08:53 来源:《南方都市报》 作者:杨亮 曾翠琼

经济增长提供底气

经济的高速增长也给金湾区再建一座新城提供了底气。当地一季度各项经济指标增幅均保持在两位数,并没有因国内经济趋于下行而放缓,其中公共财政预算收入3.82亿元,同比大幅增长17.12%,财政腰包鼓了,政府用于新城建设所需市政工程的资金也更宽裕。

有房地产业界人士还表示,不同于珠三角一些镇区随着大量传统制造业外迁,工人流失,对房地产市场造成冲击,金湾目前重点发展的生物医药、航空产业、新能源均为朝阳产业,前景较好,其中金湾的生物医药产业去年产值120个亿,占珠海七成以上,按照预计2015年要翻一番,达到约240亿,航空产业更是在全国独树一帜,经济的高速发展预计将持续并吸引大量人才涌入,这也为新城开发提供了支撑。

据了解,今年以来,金湾特别是湖心路口一带的商品房成交量有所降低,但房价依然坚挺,已经接近一万元一平米,与全市13000多元每平米的均价相差不大,“这些买房客除了极少数是外地投资者,大部分都是来自周边企业的高级白领和政府公务员,以刚需和改善住房型为主。”一名业界人士说。

内部解读 寄望通过产业推动 摆脱对房地产依赖

金湾区政府有关人士介绍,金湾区2001年建区至今,一直没有主城区,城镇化和生活配套严重滞后于经济发展水平,历史欠账太多,这已成为制约当地经济和产业进一步发展的主要瓶颈,现在相继推出航空新城和示范新镇的规划,给人的感觉似乎有点快,其实很大一部分是在还历史欠账,而示范新镇所在的区域地理位置优越,毗邻工业区,基础条件好,开发难度也小。

他还以航空新城核心区为例,称该工程去年全面动工,短短一年时间几乎一天一个变化,原来很大一块区域都是荒地,现在都成了工地,发展势头很猛,不少地产项目因为用地面积有限,拿不到地。

据了解,为了规避风险,金湾区在常务会议上明确要求航空新城总体规划以产业布局为基础,确立了“产业特色鲜明、临空经济兴旺、生态环境优良、宜居宜业的现代化创新型航空城”的目标,显示出当地通过产业推动城镇化和新城建设的愿望,以便摆脱对房地产开发模式的过度依赖。

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