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多地探索以房养老模式
试点地点:北京
开始时间:2007年
试点模式:出租自有房屋(保留产权),租金直接给付养老公寓费用
存在问题:无中间担保机构,养老公寓地理位置偏远等
试点地点:杭州
开始时间:2009年
试点模式:租房增收养老,售房预支养老,退房补贴养老,换房差价养老
存在问题:实施规模较小,无法应对可能存在的风险等
试点地点:上海
开始时间:2007年
试点模式:房产直接变卖给公积金中心,用所获资金返租自己已售房屋
存在问题:即刻变更产权,未考虑老年人对房价上涨的预期等
试点地点:南京
开始时间:2005年
试点模式:与“倒按揭”有相似之处,但只针对房屋面积超60平米的“三无老人”
存在问题:无中间担保机构,参与条件苛刻,不利推广
试点地点:重庆、厦门、长沙等
开始时间:2011年
试点模式:以自己或子女的房产作为抵押,向中信银行申请贷款,在约定期间通过分期还本付息方式还款或者以房产抵押
存在问题:只能以房产估价的60%提供贷款,贷款到期后,老年人晚年无保障等
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