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北京城建设计发展集团股份有限公司副总工程师肖燃:郑东新区CBD副中心综合管廊规划设计
郑东新区CBD副中心总建筑用地面积约50万平方米、总建筑面积约300万平方米,就业人口约15万,居住人口约2.5万。
郑东新区CBD副中心交通与市政工程综合管廊工程,干线管廊全长3253.64m,分为四个舱;支线管廊全长约1502m,共36处,与道路共构同期建设。
综合管廊主管廊呈环状,为保证结构稳定性,管廊断面宽度与车道同宽。管廊上部留有夹层,为管道出线预留了空间。并且夹层空间可在未来作为商业用库房等,是珍贵的地下空间资源,能为综合管廊建设资金回笼提供帮助。
在管廊内的附属设施方面,从经济性兼顾安全性角度,排水泵规模未考虑给水管道爆管情形,实际上在管廊中给水管道出现爆管的可能性较小。消防采用干粉灭火器形式,未采用消防喷头,要求电力电缆加装气体灭火装置。
考虑到综合管廊的使用寿命及新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐发展要求,建议管廊在规划及建设时期,应遵循适度超前原则,为管道预留充分的管位。
陕西西咸新区沣西新城管理委员会副总经理吕向公:市场化运营多元化融资
沣西新城以智慧新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐为目标,高标准建设地下管廊,依托各级路网,辐射功能板块,联网成势、进门入户,实现了对地下空间资源从无序使用到协调有序的转变,确保资源共享和利用的最大化、社会化、集约化。沣西将不断探索创新,努力打造管理规范、运营长效的新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐环境。
沣西新城按照“全域覆盖、务实规划、分层推进、市场运作”的思路,因地制宜建设了统筹电力、通信等功能的地下综合管廊。
一是全区域覆盖。以全区域覆盖为目标,围绕产业定位,在22条主干道、31条次干道、87条支路合计铺设综合管廊建设近500公里,这是国内新城区建设中大规模发展综合管廊的首家示范区。
二是接地气规划。结合信息产业发展需求和“海绵新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐”建设特点,不贪大求全,采取单仓式、分仓式,主要建设电力、通讯综合管廊,大大降低综合成本,实现功能性、实用性、经济性的平衡。
三是市场化运营。采取“政府监管+企业经营”的模式,使建设运营和政府监管分离,同时向管线使用企业出让、出租管廊空间使用权,既降低企业管线铺设成本,又为后续建设获得资金支持。
四是多渠道融资。与国内各大金融机构对接,探索管廊资产和现金收益的证券化,这也是助推政府融资方式创新、防范化解政府债务风险提供有益尝试。
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