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来自银监会内部的文件也显示房地产贷款风险存在上升迹象。房地产相关贷款（含房地产贷款和房地产抵押贷款）在长三角地区占比较高，在江苏、浙江、上海这一比率分别在41%、44%、40%左右，相关风险不容忽视。上海地区2月末房地产不良贷款余额50亿元，比年初增加3亿元，不良贷款0.41%，比年初上升0.02个百分点，持续“双升”；2012年以来公开报道的出现违约风险的20款信托产品中，涉及江苏辖内的项目有两款，均为房地产项目。“去年开始，基本上银行对房地产尤其是开发贷这块的放款都非常谨慎了。我们现在是原则上是——放，但做得非常小，而且放款速度拖得很慢。”一城商行对公业务客户经理告诉经济观察报记者，一方面银行获取资金的成本在提高，另一方面，房地产行业的风险依然充满巨大的不确定。“一线新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐的商业地产现在可能呈现出的风险更大一些，二线新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐的房价泡沫已经有慢慢破裂的趋势显现。”

来自宁波的一位房地产龙头企业老总坦言，很多温州开发商过去都有大量民间资金和银行贷款做资金支持，但是现在都要跑到北京去寻求和信托基金合作。

长期以来，长三角的经济特征被认为是“温州经济+苏南模式”的合体。“民营经济发达的地方，都有两套金融体系在运转。一套是传统金融，另一套则是民间金融。银行不良贷款体现出来的时候，民间金融的形势也不会好。”银监会一位官员表态。

比较可怕的是，民间金融的体系也在逐步溃散。“现在借钱非常难。”钱进告诉经济观察报，“利息太高没人敢借，利息太低没人肯接。而且大家都怕借了不还。人和人之间的信任已经非常脆弱了，以前即使是经济没那么好的情况下也不会存在这种情况。”

悲观情绪仍在持续蔓延。

黄发静认为，政企银角色转变困难的根源性症结在于银行的双重身份。“一方面政府主导之下银行要顺应政策，所以那时候4万亿政策出台，没有一家银行不积极响应的。但另一方面银行又是逐利机构，风险出现就要控制风险。政府虽然也有一些指导措施，但银行多数都阳奉阴违。”

长三角的疗伤期

建行浙江分行的一份名为《2014年信贷政策要点》的文件，文中明确提到“严格控制钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶、炼焦、电石、铁合金以及房地产、政府融资平台的信贷投放。”这份文件从2014年2月起下发执行，建行浙江地区全面调整信贷策略。

浙江省统计局发布的数据显示，一季度浙江全省生产总值（GDP）7768亿元，比去年同期增长7%，低于全国0.4个百分点。不过统计局副局长王杰强调，浙江的产业结构正在发生积极的变化。“浙江一直在提转型的问题，支持三农、助推小微金融，支持科技金融，这些一直在提，问题是如何转？现在苦于没有实质性的措施。浙江也是，一直是低、小、散的状态，虽然船小好调头，可调哪儿去，怎么调是一个问题，加上资金风险的传导，企业端确实是困难重重。”浙江辖内某市金融办主任告诉经济观察报记者，“包括政府转贷资金池，虽然只能解一时之困，但对企业来讲是救命稻草。从整个浙江来看，真正帮得上的企业大概还不到1%。”

产业结构转型虽然值得期待，然而道阻且长。

进入2014年，情况似乎并未好转。据悉，长三角出现的情况已经引起监管部门的关注，并要求长三角金融监管机构加强前瞻性风险预判，加强不良贷款防控工作。

来自银监系统人士向经济观察报记者透露，下一步，长三角地区银行监管机构将着力于四个工作重点：一是指导各行优化考核指标，特别是引导中小法人机构明确差异化定位；二是进一步推进同业和理财业务治理改革，同时对通过借道、包装、转移等方式规避监管，违反审慎经营要求的银行机构从严问责处罚；三是提高风险监管针对性，加强对平台、房地产、影子银行等各类风险的前瞻性风险预判和应对；四是加强不良贷款防控工作。五是加强对当前经济金融出现的新业态、新业务研究。