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天府新区正式升为“国家级” 会带来什么影响?

2014-11-14 15:55 来源:四川在线

对楼市的影响

天府新区的总体定位中,有“宜居”一项。那么,天府新区会对楼市产生什么影响呢?西南财经大学博士生导师刘璐认为,天府新区的开发初期对房地产的带动可能新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐:的是工业地产和办公类商业物业的利好。当然,这些就业人口肯定需要居住,所以配套的住宅物业和一定规模的商业物业的发展也是必须的。

但是,产业发展一定是最核心的要素,否则就是在复制中国其他地方的新区“鬼城”和“睡城”。把天府新区看成是一个房地产炒作概念,这实际上是一个美丽的误会。还有一点值得一提的是,随着天府新区大量土地的投入开发,其天量的供应量可能将对平抑整个成都的房价都发挥重大作用。

★高新区

就目前天府新区的楼市的发展情况来看,高新区的大源组团已经是发展非常成熟的楼市板块,而中和组团在之前的“领馆区”概念炒作之下有了初步的发展,现在借着并入高新区的契机有加速发展之势。

★双流县

不论是航空港片区、双流新城片区还是华阳片区来说,都是发展成熟的楼市板块。未来随着天府新区概念的持续发酵,双流楼市发展的潜力非常之巨大,比如黄甲、公兴、胜利三镇可能成为新的热点。而正兴镇等已经随着麓湖生态城的打造逐渐成为楼市的新焦点。特别值得一提的是,“麓湖”把产业的打造放在很重要的地位,至少是这样宣传的,这和天府新区的发展宗旨是非常贴合的。

★龙泉驿区

就龙泉驿区来看,目前的大面、龙泉新城等片区发展得都越来越成熟了,未来随着大量汽车产业的发展,面积大且更靠近双流的柏合镇楼市可能迎来爆发式的发展。

★新津县

至于新津县,虽然花园镇未被划入天府新区的范围,但至少发展成熟的牧马山片区随着天府新区的打造,以后成为真正的第一居所的概率大增,其目前空置率奇高的状态有望逐渐改善。

★简阳

至于简阳市、彭山县和仁寿县,虽然目前和成都楼市基本还没什么关联,但随着天府新区的建设,其为当地引入的产业提供配套的住宅项目也会越来越多。特别是简阳,可以参照双流航空港的发展模式。

结语

天府新区升级为国家级新区,是成都乃至整个四川经济的跨越式发展、未来成都平原成为中国一个重要的经济增长极的大事。

综合四川日报、成都商报、华西都市报、搜狐焦点网

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