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近日，自然资源部办公厅印发《支持新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新的规划与土地政策指引（2023版）》，明确各地可因地制宜细化要求，开展新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新的规划与土地政策探索创新。

《指引》提出，各级各类国土空间规划的编制应充分适应新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐高质量发展的需要，将有关新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新的国土空间规划要求纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统进行管理。其中，总体规划要提出新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新目标和工作重点，详细规划要面向新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新的规划管理需求，专项规划则要因地制宜、多措并举适应新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新，规划许可要有效保障新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新实施。

《指引》明确，针对新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新特点，国土空间规划需要自上而下、自下而上地开展充分的调查评估，提高规划编制的适应性和对市场的响应性。例如，生活和生产环境不良、存在安全隐患、市政基础设施和公共服务设施不完善、对环境造成负面影响、新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐活力不足、土地利用低效、土地用途和建筑物使用功能不符合新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐功能布局和发展要求的片区、建筑物、设施和公共空间等可优先确定为更新对象。

新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新应明确重点。《指引》提出，新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新要促进产业转型升级、扩容升级基础设施、提升社区宜居水平、保护传承历史文化、优化公共空间格局和品质、倡导绿色和数字智能技术。针对老旧厂区和产业园区更新，鼓励转型升级为新产业、新业态、新用途，鼓励开展新型产业用地类型探索；针对老旧商业街区和传统商圈更新，应注重保留特色业态、提升原业态、植入新业态、复合新功能，促进商业服务业和消费层级的多样化发展。

在土地复合利用方面，《指引》提出，在产业用地更新时，鼓励配置一定比例的其他关联产业功能和配套设施；在轨道交通站点周边、公共空间周边等，鼓励土地混合使用，促进地区活力提升；在社区更新中，鼓励将居住、研发、办公、商业和公共服务等功能在不影响相邻功能前提下复合设置，建设宜居宜业的生活社区；除必须采用独立用地方式建设的设施外，鼓励用地和建筑功能在地上地下统筹安排，提高土地节约集约利用水平。复合利用土地的使用年限可根据土地用途不同，分别设定出让年期，但不得超过对应用途最高出让年期。

附件：

支持新沙巴体育网_沙巴体育app-篮球欧洲杯投注网址推荐更新的规划与土地政策指引（2023版）